Kapora nedir?
Kapora, alıcının bir mülkü satın alma niyetini göstermek için satış sözleşmesi imzalanmadan önce satıcıya ödediği güvence bedelidir.
Satış tamamlandığında kapora, toplam satış bedelinden düşülür; kalan tutar kapanışta ödenir.
Kapora oranı ne kadar olmalı?
Kapora oranı için yasayla belirlenmiş sabit bir yüzde yoktur; taraflar arasında serbestçe kararlaştırılır.
Pratikte satış fiyatının %5 ila %10’u arasında kapora görülmesi yaygındır; nihai oran tarafların anlaşmasına bağlıdır.
Kapora ile depozito arasındaki fark nedir?
Kapora, bir satış işlemine bağlanan güvence bedelidir. Depozito ise genellikle kiralama ilişkisinde, olası hasar veya ödenmemiş bedele karşı alınan teminattır.
İki kavram farklı hukuki ilişkilere aittir; sözleşmede hangisinin kastedildiği açıkça belirtilmelidir.
Kapora ödendikten sonra taraflardan biri vazgeçerse ne olur?
Türk hukukunda kapora (pey akçesi), genellikle cayan tarafın aleyhine sonuç doğurur: alıcı vazgeçerse kaporayı kaybedebilir, satıcı vazgeçerse aldığı kaporanın iki katını ödemekle yükümlü olabilir.
Kesin sonuç sözleşme şartlarına ve somut duruma göre değişir; bağlayıcı bir karar öncesi hukuki danışmanlık almak en güvenli yoldur.