Aylık taksit nasıl hesaplanır?
Sabit taksitli kredilerde aylık ödeme, anüite formülüyle hesaplanır: aylık taksit = (tutar × aylık faiz) ÷ (1 − (1 + aylık faiz)^−vade).
Bu formül her ay eşit tutarda ödeme yapıldığını, ödemenin içindeki faiz payının zamanla azaldığını varsayar.
Faiz oranı neden aylık girilir?
Türkiye’de bankalar konut ve ihtiyaç kredisi faiz oranlarını aylık olarak ilan eder; bu araç da doğrudan bankanın belirttiği aylık oranı kullanır.
Yıllık bir rakama ihtiyaç duyarsanız aylık oranı 12 ile çarpabilirsiniz; ancak bileşik etki nedeniyle gerçek yıllık maliyet bundan biraz daha yüksek çıkar — bunu “efektif yıllık maliyet oranı” sonucunda görebilirsiniz.
Bu hesaplama gerçek banka teklifinden neden farklı olabilir?
Bankalar faiz dışında BSMV (banka sigorta muameleleri vergisi), KKDF, dosya masrafı ve hayat sigortası gibi kalemler ekleyebilir; bu araç yalnızca anapara ve faizi hesaplar.
Gerçek maliyeti görmek için bankanın verdiği yıllık maliyet oranını (yıllık maliyet oranı) ayrıca kontrol edin.
Kredi tutarını belirlerken nelere dikkat edilmeli?
Kapora ve peşinat sonrası kalan tutar üzerinden hesaplama yapın; aylık taksitin hane gelirine oranını gerçekçi tutmak uzun vadede riski azaltır.
Farklı vade seçeneklerini karşılaştırmak, aylık taksit ile toplam faiz arasındaki dengeyi görmenizi sağlar.