Satılan veya kiralanan portföyü işlem kaydına dönüştürün. Brüt hizmet bedeliyle gider toplamını girin; net sonucu anında görün ve dönem raporlarında izleyin.
Net sonuç = brüt hizmet bedeli − giderler toplamı · Vergi veya muhasebe hesabı değildir
İşlem dökümü#028
Kayda hazır
Satış · Daire
Kadıköy 2+1 portföy
Alıcı: Demo alıcı 2 · 13 Ağustos 2026
İşlem tutarı · opsiyonel₺7.000.000
Brüt hizmet bedeli₺140.000
Giderler toplamı− ₺18.500
Net hizmet bedelibrüt − gider
₺121.500
13.08.2026PORTFÖY → İŞLEM → RAPOR
BRÜT − GİDER = NET
Hesap sınırı
Basit işlem takibi; muhasebe veya vergi hesabı değil
Emlakçım net hizmet bedelini yalnızca girdiğiniz brüt tutardan giderler toplamını çıkararak gösterir. Komisyon oranı, KDV, stopaj veya ofis payını otomatik hesaplamaz; giderler kullanıcı tarafından tek toplam olarak girilir.
İşlem kaydının üç sonucu
Portföy sonucunu dönem görünümüne taşıyın
İşlem kaydı, kapanan portföyün sonucunu tek bir tutardan izlenebilir geçmişe dönüştürür.
KAPAT
Portföyü sonuçlandırın
Satılık portföyü satıldı, kiralık portföyü kiralandı durumuna geçirirken işlem tarihini ve tutarlarını kaydedin.
HESAPLA
Net tutarı anında görün
Brüt hizmet bedeli veya gider değiştiğinde net sonuç form üzerinde anında yenilenir.
İZLE
Dönemleri karşılaştırın
Bu ayı, geçen ayı ve yılbaşından bugüne sonucu altı aylık trendle birlikte izleyin.
Gerçek ürün ekranı
Tek işlemden altı aylık trende
Rapor ekranı net komisyon toplamlarını dönemlere ve aylara ayırır; işlem kartlarında brüt, gider ve net tutarı birlikte gösterir.
6 AY
Net komisyon trendi
Son altı ayın net toplamlarını sütun grafikte karşılaştırın.
3 DÖNEM
Hızlı özet
Bu ay, geçen ay ve yılbaşından bugüne net sonucu görün.
3 FİLTRE
İşlem listesini daraltın
Tarih aralığı, mülk türü ve brüt tutar aralığına göre filtreleyin.
Kapanan işlem, mülk bilgisi ve finansal özetle birlikte rapor geçmişine taşınır.
01
Portföyü seçin
Satılan veya kiralanan portföyden İşlemi Tamamla ekranını açın.
02
İşlem bilgisini girin
Tarih, opsiyonel satış bedeli, brüt hizmet bedeli, gider, alıcı ve not ekleyin.
03
Net sonucu görün
Uygulama brüt hizmet bedelinden gider toplamını çıkararak net tutarı gösterir.
04
Raporlarda izleyin
Kayıt ilgili ayın toplamına, altı aylık trende ve işlem listesine eklenir.
İşlem geçmişi
Portföy değişse bile işlem özeti korunsun
İşlem oluşturulurken mülk başlığı, türü ve adresi kayda alınır. Portföy daha sonra silinse bile kapanan işlemin geçmiş bilgisi raporda kalır.
Kadıköy 2+1 portföy13 Ağu 2026
Caferağa Mah. · Kadıköy / İstanbul
Brüt₺140.000Net₺121.500
Mülk başlığı · tür · adres · işlem tarihi · alıcı · tutarlar
Sık sorulanlar
Emlak komisyon takibi hakkında
Emlak komisyon takip programı ne işe yarar?
Kapanan satış veya kiralama işlemlerinde brüt hizmet bedeli, giderler ve net sonucu portföyle ilişkilendirerek kaydetmenizi; dönem raporlarında izlemenizi sağlar.
Net komisyon nasıl hesaplanır?
Emlakçım net hizmet bedelini brüt hizmet bedelinden giderler toplamını çıkararak hesaplar: net = brüt − gider.
Satış bedelinden otomatik komisyon oranı hesaplanır mı?
Hayır. Satış bedeli opsiyonel bir işlem bilgisidir; brüt hizmet bedelini kullanıcı doğrudan girer. Uygulama satış bedeline otomatik yüzde uygulamaz.
KDV, stopaj veya ofis payı ayrı hesaplanır mı?
Hayır. Emlakçım muhasebe veya vergi hesaplama aracı değildir. Uygulamada brüt hizmet bedeli ve tek bir gider toplamı alanı bulunur.
İşlem kaydında hangi bilgiler tutulur?
İşlem tarihi, opsiyonel satış bedeli, brüt hizmet bedeli, giderler toplamı, not, mülk özeti ve opsiyonel alıcı bilgisi saklanır.
Raporları filtreleyebilir miyim?
Evet. İşlemleri tarih aralığı, mülk türü ve brüt komisyon aralığına göre filtreleyebilirsiniz.
Kapanan işlemi görünür tutun
Brüt tutarı değil, geriye kalan net sonucu izleyin
Emlakçım’ı indirin; kapanan işlemlerin brüt hizmet bedeli, gider ve net tutarlarını portföy geçmişiyle birlikte takip edin.
