Emlak komisyonu nasıl hesaplanır?
Brüt komisyon, satış fiyatının komisyon oranıyla çarpılmasıyla bulunur: brüt komisyon = satış fiyatı × (komisyon oranı ÷ 100).
Örneğin 3.000.000 TL’lik bir satışta %2 komisyon oranı, 60.000 TL brüt komisyon anlamına gelir.
KDV komisyona nasıl yansır?
Emlak danışmanlığı hizmeti KDV’ye tabidir. KDV, brüt komisyon tutarının üzerine eklenir ve alıcı veya satıcıya kesilecek toplam hizmet bedelini oluşturur.
Hesaplayıcıdaki KDV oranı varsayılan olarak %20’dir; güncel oranı kendi durumunuza göre değiştirebilirsiniz.
Komisyon oranı yasal olarak sabit mi?
Türkiye’de emlak komisyon oranı taraflar arasında serbestçe belirlenir; sabit, yasayla dayatılan tek bir oran yoktur.
Pratikte bölgeye ve işlem türüne göre değişen oranlar görülür; sözleşme öncesi oranı yazılı olarak netleştirmek anlaşmazlığı önler.
Bu hesaplayıcı ne için kullanılmaz?
Bu araç yalnızca brüt ve KDV dahil komisyonun hızlı bir tahminini verir; resmî muhasebe kaydı, fatura veya vergi beyannamesi yerine geçmez.
Kapanan işlemlerin gerçek gelir-gider takibini yapmak için işlem bazlı bir kayıt sistemine ihtiyaç duyarsınız.