EİDS nedir?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, elektronik platformlarda yayınlanan taşınmaz ilanlarında, ilanı verenin kimliğinin ve taşınmazı pazarlama yetkisinin doğrulanmasını sağlayan Ticaret Bakanlığı sistemidir.
Sistem, aynı taşınmaz için birden fazla kişinin yetkisiz ilan vermesini ve gerçek olmayan ilanların yayılmasını azaltmayı amaçlar.
EİDS neden getirildi?
Emlak ilan platformlarında uzun süredir aynı taşınmaz için birden fazla, birbiriyle çelişen veya yetkisiz kişilerce verilmiş ilanlar görülüyordu. Bu durum hem taşınmaz sahiplerini hem de alıcı ve kiracı adaylarını yanıltabiliyordu.
EİDS, ilan veren kişi ile taşınmazı pazarlama yetkisi arasında doğrulanabilir bir bağ kurarak bu belirsizliği azaltmayı hedefler.
EİDS kimleri kapsar?
Elektronik ortamda (web sitesi, mobil uygulama, ilan portalı) taşınmaz ilanı veren herkes kapsam içindedir: taşınmaz sahibi doğrudan ilan verdiğinde de, bir emlak danışmanı ilan verdiğinde de.
Emlak danışmanının ilan verebilmesi için taşınmaz sahibinden yetki alması ve bu yetkinin sistemde tanımlanmış olması gerekir.
Yetkilendirme nasıl çalışır?
Taşınmaz sahibi, emlak danışmanına ilan verme yetkisini genellikle e-Devlet üzerinden tanımlar. Yetki tanımlandıktan sonra danışman, o taşınmaz için EİDS onaylı ilan numarası alarak ilan verebilir.
Yetki taşınmaza ve süreye bağlıdır; süre dolduğunda veya sahip tarafından iptal edildiğinde ilan verme yetkisi de sona erer.
Emlak danışmanı ne yapmalı?
İlan vermeden önce taşınmaz sahibinden yetkiyi almak ve bu yetkinin sistemde tanımlandığını doğrulamak gerekir.
Alınan EİDS onaylı ilan numarası ve bağlantısı, ilanın yayınlandığı her platformda tutarlı şekilde kullanılmalı ve portföy kaydıyla birlikte saklanmalıdır.
- Yetkiyi taşınmaz sahibinden almak
- EİDS onaylı ilan numarasını almak
- Numara ve bağlantıyı portföy kaydında saklamak
- Yetki süresi dolduğunda ilanı güncellemek veya kaldırmak
Taşınmaz sahibi ne yapmalı?
Taşınmaz sahibi, ilan vermesini istediği emlak danışmanına yetkiyi e-Devlet üzerinden tanımlar.
Hangi taşınmazlar için hangi danışmanların yetkili olduğu ve yetkinin kapsamı, güncel bilgi için resmî kaynaklardan teyit edilmelidir.
İlan verirken süreç nasıl işler?
Yetki tanımlandıktan sonra ilan, EİDS onaylı ilan numarasıyla ilişkilendirilerek yayınlanır. Bu numara, ilanın hangi yetkiye dayandığını gösterir.
İlanı farklı platformlarda veya sosyal medyada paylaşırken onaylı ilan numarası ve bağlantısının doğru ve güncel olduğundan emin olunmalıdır.
Sık yapılan hatalar nelerdir?
En sık görülen hatalar, yetki ve ilan bilgisini güncel tutmamaktan kaynaklanır.
- Yetki süresi dolmuş bir ilanı güncellemeden paylaşmaya devam etmek
- EİDS onaylı ilan numarasını portföy kaydında tutmayıp ayrı bir yerde (not, mesaj) kaybetmek
- Taşınmaz sahibinden alınan yetkinin kapsamını (süre, platform) netleştirmeden ilan vermek
- Yetkisi olmayan bir taşınmaz için ilan paylaşmak
Resmî kaynaklar nelerdir?
EİDS, Ticaret Bakanlığı tarafından yürütülen resmî bir sistemdir. Güncel yükümlülükler, yetkilendirme adımları ve kapsam değişiklikleri için Ticaret Bakanlığı’nın resmî duyuruları ve e-Devlet üzerindeki EİDS sayfası birincil kaynaktır.
Bu rehber genel bilgilendirme amaçlıdır; bağlayıcı ve güncel yükümlülükler için resmî kaynaklar esas alınmalıdır.